Депутаты Глуховского городского совета, приняв соответствующее решение, упорядочили процесс предоставления гражданам города земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений. Ознакомившись с документом, можно реально оценивать свои шансы…
УКРАЇНА
ГЛУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
П’яте скликання
Вісімнадцята сесія
(друге пленарне засідання)
Р І Ш Е Н Н Я
02. 07.2010 м. Глухів № 648
Про внесення змін до Положення про порядок
надання громадянам міста земельних ділянок
для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд
Розглянувши пропозицію комісії щодо внесення змін до Положення про порядок надання громадянам міста земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до пункту 34 статті 26, статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.118, 124 Земельного кодексу України, ст. 23, 24,28, та 29 Закону України «Про планування та забудову населених пунктів», ст. 40 ЖК України з метою забезпечення громадян міста Глухів, які бажають одержати у власність земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва, міська рада ВИРІШИЛА:
1. Затвердити "Положення про порядок надання громадянам міста земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд " в новій редакції (додається).
2. Відділу з житлових питань міської ради ( начальник Гопко А.І.) у термін до 15.08.2010 року виготовити необхідні книги реєстрації і бланки документів для ведення обліку громадян на надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
3.Рішеня міської ради від.26.03.2010 року № 616 про «Положення про порядок надання громадянам міста земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» вважати таким, що втратило чинність.
4.. Організацію виконання даного рішення покласти на заступників міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради Колошу М.О. та Косовського А.І. відповідно до розподілу їх обов’язків , а контроль - на постійну комісію міської ради з питань розвитку житлово-комунального господарства, будівництва та містобудування, регулювання земельних відносин (голова - Кацюба З.Д.)
Міський голова О.П.Мельник
Додаток
до рішення сімнадцятої сесії міської ради
від 02.07.2010 року № 648
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок надання громадянам міста земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд
Дане положення регулює взаємовідносини в сфері надання мешканцям міста Глухова земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (надалі земельні ділянки), які є громадянами України та зареєстровані і проживають у місті Глухові (надалі – громадянам), в межах визначених Земельним Кодексом України, Закону України «Про планування та забудову населених пунктів», ЖК України, Генеральним планом забудови міста Глухів, проектами забудови кварталів для індивідуального житлового будівництва та в порядку передбаченому цим Положенням. 1.Загальні положення.
1.1. Право на одержання земельної ділянки мають громадяни України після досягнення 18- річного віку, що зареєстровані і проживають у м. Глухові не менше 1 року і не мають або не мали у власності індивідуального житлового будинку та приватної або орендованої земельної ділянки під будівництво житла. Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України право на одержання у власність земельної ділянки у межах міста громадяни України мають тільки один раз. Громадяни, які користуються правом на позачергове одержання земельної ділянки приймаються на облік незалежно від терміну реєстрації та проживання в м. Глухові. 2. Облік громадян, бажаючих одержати земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд
2.1. Облік громадян, бажаючих одержати земельні ділянки ведеться відділом з житлових питань Глухівської міської ради ( надалі відділ з жи-тлових питань)
2.2. Для включення до загальноміського та пільгового списку обліку на одержання земельної ділянки громадяни подають відповідну заяву на ім'я міського голови.
В заяві зазначається бажане місце розташування земельної ділянки її площа, місце проживання та реєстрації забудовника.
До заяви додаються:
- копія паспорта та ідентифікаційного номеру ;
- довідка про відсутність або наявність земельної ділянки у власності, отриманої в порядку безоплатної приватизації або отриманої у власність в іншому порядку, шляхом укладання цивільно–правових угод.
- документи, які підтверджують право на пільгове отримання земельної ділянки;
- довідка з місця проживання, про склад сім'ї і реєстрацію;
- довідка МБТІ, про наявність права власності на нерухоме майно;
- довідка з місця роботи заявника;
- інші документи, що посвідчують право громадян бути визнаними такими, що мають переважне право на отримання земельної ділянки.
2.3. Відділ з житлових питань приймає та реєструє заяву з наданими документами у книзі реєстрації обліку заяв на одержання у власність земельних ділянок і передає в день реєстрації для візування міському голові. Книга має бути пронумерована, прошита та скріплена гербовою печаткою міськвиконкому і зберігатися як документ суворої звітності.
2.4. Зареєстровані заяви з доданими документами та з візою міського голови або його заступників передаються на розгляд громадської комісії з житлових питань при міськвиконкомі (надалі громадська комісія зжитлових питань) для обстеження житлових умов громадян. За результатами розгляду комісії, відділ з житлових питань готує пропозиції виконавчому комітету Глухівської міської ради для прийняття рішення про включення: до загальноміського списку обліку громадян або до списків громадян які мають, першочергове або позачергове право на одержання земельної ділянки або про відмову включення до таких списків.
При позитивному рішенні громадяни включаються до одного із вищезазначених списків громадян на одержання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно рішення виконавчого комітету Глухівської міської ради та в порядку черговості поданих заяв.
2.5. Право на першочергове одержання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд мають:
- особи, які набули статусу дітей війни;
- ветерани праці;
- молоді сім'ї ;
- громадяни, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною;
- почесні громадяни міста Глухів;
- громадяни, які віднесені до категорії учасників війни;
- громадяни, які віднесені до категорії учасників бойових дій та особи, прирівняні до них;
- громадяни України, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до ІІ та ІІІ категорії;
- військовослужбовці, які мають вислугу на військовій службі не менше 17 років; - громадяни, які проживають в аварійних будинках;
- вчителі та інші педагогічні працівники загальноосвітніх шкіл і професійно – технічних навчальних закладів;
- працівники правоохоронних органів.
- та інші категорії, які передбачені діючим законодавством.
Право на позачергове одержання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд мають:
- особи, які евакуйовані або відселені із території, забрудненої внаслідок аварії на ЧАЕС;
- батьки та члени сімей військовослужбовців, які загинули (померли) або пропали безвісті під час проходження військової служби;
- звільнені з військової служби особи, які стали інвалідами під час проходження військової служби, якщо вони виявили бажання побудувати приватні жилі будинки;
- громадяни України, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до 1 категорії; - громадяни, які віднесені до категорії учасників бойових дій та інвалідів війни .
- діти сироти;
- молоді фахівці та спеціалісти (за направленням);
- та інші категорії, які передбачені діючим законодавством.
2.6. Земельні ділянки розподіляються між черговиками, після виділення земельних ділянок громадянам, які мають право, в такому порядку:
50 % - для черговиків загального списку;
25 % - для черговиків, які мають право на позачергове одержання земельних ділянок
25 % -для черговиків, які мають право на першочергове одержання земельних ділянок. та інші категорії, які передбачені діючим законодавстаом
При відсутності черг бажаючих на отримання земельної ділянки, міськвиконком має право змінити процентне відношення виділення земельних ділянок для категорій, які претендують на земельні ділянки в зазначеному районі з послідуючим затвердженням міською радою.
2.8. Про прийняття на облік з вказівкою номера черговості чи про причини відмови в прийнятті на облік на надання земельної ділянки відділ з житлових питань міської ради повідомляє громадян. 3. Надання громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .
3.1. Загальноміські та пільгові списки обліку громадян, затверджені рішенням виконавчого комітету Глухівської міської ради, на одержання земельної ділянки направляються на розгляд в управління містобудування та архітектури міської ради для пропозицій щодо можливості виділення земельної ділянки, згідно переліку земельних ділянок які передбачені Генеральним планом забудови міста Глухів, проектами забудови кварталів для індивідуального житлового будівництва.
3.2. Управління містобудування та архітектури міської ради готує акти вибору або обстеження земельних ділянок. Акти вибору або обстеження земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд передаються громадській комісії з житлових питань міської ради для розподілу в місячний термін, згідно черговості громадян на одержання цих земельних ділянок.
3.3. Розподіл земельних ділянок здійснюється громадською комісією з житлових питань міської ради на підставі викопіровки та актів вибору і обстеження земельних ділянок і затверджуються рішенням міськвиконкому.
3.4. Управління містобудування та архітектури Глухівської міської ради, на підставі рішення міськвиконкому включає до акту вибору або обстеження земельної ділянки дані про громадянина, який дав згоду на одержання запропонованої йому земельної ділянки.
3.5. Після обстеження земельної ділянки постійно діючою комісію з вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів на території міста Глухів, та при наявності позитивних висновків управління Держкомзему у місті Глухів Сумської області, природоохоронних, санітарно-епідеміологічних органів, органів містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, зібрані матеріали направляються до управління Держкомзему у місті Глухів для підготовки в установленому порядку відповідного проекту рішення Глухівської міської ради щодо дозволу на розробку землевпорядної документації на дану земельну ділянку. Проекти рішень Глухівської міської ради, згідно з актами вибору або обстеження земельних ділянок, про надання дозволу на виготовлення землевпорядної документації, готуються управлінням Держкомзему у місті Глухів, та подаються на реєстрацію до міської ради та міському голові для внесення їх до порядку денного сесії міської ради та попереднього розгляду на постійних депутатських комісіях міської ради.
3.6. Відведення земельних ділянок здійснюється у відповідності з Генеральним планом забудови міста Глухова, та у відповідності з проектами забудови кварталів індивідуального житлового будівництва, а також в
порядку передбаченому Земельним кодексом України та іншими нормативно – правовими документами.
3.7. Приступати до освоєння земельної ділянки, наданої громадянину для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, громадянин має право після встановлення меж земельної ділянки на місцевості, одержання державного акту на право власності на землю або договору оренди землі, одержання у виконавчому комітеті міської ради містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затвердженого в установчому порядку проекту будівництва, повідомлення
про початок будівництва зареєстрованого в інспекції державного архітектурно- будівельного контролю.
3.8. По закінченні будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд громадянин звертається в інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та отримує Свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації,ви- могам державних стандартів, будівельних норм і правил, після чого будівлі в установленому порядку реєструються в КП "Глухівське БТІ". 4. Умови щодо надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .
4.1. У разі невикористання за цільовим призначенням земельної ділянки впродовж трьох років з дня реєстрації договору оренди землі, а саме, не проведення будівництва житлового будинку, міська рада має право приймати рішення про припинення договору оренди землі та звільнення земельної ділянки в межах чинного законодавства України.
4.2. Громадяни України, які зареєстровані і проживають на території міста та члени їх сімей, які скористались правом на отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, не мають право на повторне отримання земельної ділянки, на умовах передбачених цим Положенням. При повторному зверненні громадян, щодо отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на умовах визначених цим Положенням, виконавчий комітет відмовляє у задоволенні даного звернення і воно не виноситься на розгляд міської ради.
4.3. Зберігається право осіб перебувати на обліку для отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд які зняті з реєстрації і тимчасово не проживають у м. Глухові на період проходження військової служби, навчання, довготривалі відрядження, лікування та в інших випадках з дозволу міськвиконкому.
4.4. Знімаються з обліку на отримання земельної ділянки громадяни які отримали земельну ділянку для будівництва житла, спадкоємці будинків і приватизованих земельних ділянок у яких з’явилась спадщина після прийняття на облік для отримання земельної ділянки і громадяни, які зняті з реєстрації і виїхали з м. Глухова.
4.5. Надати повноваження виконавчому комітету міської ради розглядати і приймати рішення по спірним питанням прийняття громадян на облік для отримання та виділення земельних ділянок не передбачених цим положенням
Міський голова О.П.Мельник
Просмотров: 337
Комментарии (2)
В других городах такие землеотводы уже давно практикуются. Вот только наши депутаты "забыли" включить принципиальный пунктик: запрет на продажу участка в течении последующих 5-ти лет! Иначе система будет работать следующим образом: искусственное затягивание по времени и создание очереди... А в это время оформление участков депутатами (и иными приближёнными) на подставных лиц с последующей перепродажей по рыночной цене! У нас ведь сколько стариков и краем уха об этом не слыхавших или которым земля просто не нужна...
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Пожалуйста, войдите на сайт или зарегистрируйтесь.
